Augen auf beim Traum vom Mittelmeer – diese 3 Fehler solltest du unbedingt vermeiden
Nordzypern lockt mit attraktiven Preisen und traumhaften Immobilien. Doch wer unvorbereitet kauft, riskiert nicht nur Geld – sondern auch viel Stress. Diese drei Fehler passieren häufig und lassen sich mit etwas Wissen leicht vermeiden.
1. Ohne rechtliche Prüfung kaufen
Ein häufiger Fehler: Käufer unterschreiben zu schnell und verlassen sich auf Aussagen des Verkäufers. Doch in Nordzypern gibt es unterschiedliche Eigentumstitel – und nicht jeder garantiert eine rechtlich einwandfreie Besitzübertragung.
Was du tun solltest:
- Immer einen unabhängigen Anwalt beauftragen
- Titel gründlich prüfen lassen (z. B. „Turkish Title“, „Exchange Title“)
- Auf eingetragene Projekte achten
Tipp: Eine „Due Diligence“-Prüfung kostet etwas, spart aber Nerven und schützt dein Kapital.
2. Nur auf den Preis schauen
Ein Schnäppchen kann teuer werden. Viele Käufer achten nur auf Quadratmeterpreis – nicht auf Lage, Bauqualität oder Infrastruktur. Wer zu billig kauft, landet eventuell weit vom Meer entfernt oder ohne Anschluss an Wasser & Strom.
Was du beachten solltest:
- Bauträger prüfen (Referenzen, Baufortschritt)
- Auf Infrastruktur, Wege & Umgebung achten
- Den Wiederverkaufswert im Blick behalten
Tipp: Lieber etwas kleiner, aber hochwertiger investieren.
3. Verträge nicht verstehen
Verträge in Nordzypern sind oft auf Englisch – manchmal auch Türkisch. Wer blind unterschreibt, riskiert ungünstige Zahlungspläne, fehlende Fertigstellungsgarantien oder unklare Besitzrechte.
Was hilft:
- Vertrag übersetzen lassen
- Zahlungspläne klar strukturieren (Meilensteinzahlungen)
- Verbindliche Übergabetermine mit Konventionalstrafen
Tipp: Keine Zahlungen ohne vertragliche Absicherung leisten.
✅ Fazit: Vorbereitung ist alles
Der Immobilienmarkt in Nordzypern ist voll von Chancen – aber auch von Fallstricken. Wer vorbereitet und mit professioneller Begleitung kauft, kann seinen Traum stressfrei und sicher verwirklichen. Setz auf Transparenz, Expertise und gesunden Menschenverstand – und dein Investment wird sich lohnen.
